Was kostet ein Schimmelgutachten in München?

Transparente Preise, kein verstecktes Kleingedrucktes. Wir erstellen Ihnen vorab immer einen unverbindlichen Kostenvoranschlag — rufen Sie an oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Was kostet Bautrocknung in München?

Alle Preise sind Richtwerte zzgl. 19 % MwSt. Der genaue Preis hängt von Fläche, Material, Feuchtegrad und Gerätezahl ab. Anders als die meisten Vollservice-Anbieter im Markt nennen wir unsere Preise offen — Sie erhalten vorab ein transparentes Angebot. Mindestmietdauer in der Regel 7 Tage.

Gerätemiete klein (bis ~35 L/24h)
ab 6 €/Tag
Kondensationstrockner für einzelne Räume / kleine Flächen
Gerätemiete mittel (~50–80 L/24h)
7,90 – 9 €/Tag
Für mittelgroße Wohnungen oder mehrere Räume
Gerätemiete groß (~80–120 L/24h)
10,50 – 13 €/Tag
Für große Flächen, Keller oder hohen Feuchteanfall
Stromkosten pro Gerät und Tag
ca. 2,50 – 5 €/Tag
Über MID-Zähler nachgewiesen — bei Versicherungsfall i. d. R. erstattungsfähig
Anlieferung & Abholung
15 – 50 € je Fahrt
Im Stadtgebiet München; Express-Lieferung 85 €
Rundum-sorglos-Paket
ab 149 €
Anlieferung, Einweisung, Abholung und Strommessung gebündelt
Estrichtrocknung (Vollservice)
4 – 8 €/m²
Komplettservice inkl. Aufstellung und Kontrollmessungen, typ. 6 €/m²
Wasserschadentrocknung (Vollservice)
8 – 12 €/m²
Durchfeuchtete Bauteile inkl. Dämmschichttrocknung
Neubautrocknung 100 m² (Vollservice)
600 – 900 € gesamt
Pauschale für die Trocknung eines Neubaus mittlerer Größe
Kontroll-/Wartungsmessung
50 – 150 € pauschal
Zwischenmessung der Restfeuchte während der Trocknung
Leistung Preis Details
Gerätemiete klein (bis ~35 L/24h) ab 6 €/Tag Kondensationstrockner für einzelne Räume / kleine Flächen
Gerätemiete mittel (~50–80 L/24h) 7,90 – 9 €/Tag Für mittelgroße Wohnungen oder mehrere Räume
Gerätemiete groß (~80–120 L/24h) 10,50 – 13 €/Tag Für große Flächen, Keller oder hohen Feuchteanfall
Stromkosten pro Gerät und Tag ca. 2,50 – 5 €/Tag Über MID-Zähler nachgewiesen — bei Versicherungsfall i. d. R. erstattungsfähig
Anlieferung & Abholung 15 – 50 € je Fahrt Im Stadtgebiet München; Express-Lieferung 85 €
Rundum-sorglos-Paket ab 149 € Anlieferung, Einweisung, Abholung und Strommessung gebündelt
Estrichtrocknung (Vollservice) 4 – 8 €/m² Komplettservice inkl. Aufstellung und Kontrollmessungen, typ. 6 €/m²
Wasserschadentrocknung (Vollservice) 8 – 12 €/m² Durchfeuchtete Bauteile inkl. Dämmschichttrocknung
Neubautrocknung 100 m² (Vollservice) 600 – 900 € gesamt Pauschale für die Trocknung eines Neubaus mittlerer Größe
Kontroll-/Wartungsmessung 50 – 150 € pauschal Zwischenmessung der Restfeuchte während der Trocknung

Unverbindliches Angebot anfordern

Was ist im Preis enthalten?

Erstbegehung mit Feuchtemessung

Die Erstbegehung ist der erste Schritt. Der Gutachter kommt zu Ihnen, sichtet sichtbaren Schimmelbefall, misst die Bauteilfeuchte an relevanten Stellen und bewertet bauliche Schwachstellen. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung der Ursache und des Handlungsbedarfs. Für viele Fälle — insbesondere wenn kein Rechtsstreit droht — ist die Erstbegehung ausreichend, um gezielte Gegenmaßnahmen einzuleiten.

Schriftlicher Kurzbericht

Der schriftliche Kurzbericht dokumentiert Befund, Ursache und Fotodokumentation in kompakter Form. Er ist geeignet für Mieter-Vermieter-Korrespondenz, Versicherungsanzeigen und einfache Schadensregulierungen. Gerichte verlangen in der Regel ein Vollgutachten, aber für außergerichtliche Einigungen reicht der Kurzbericht oft aus.

Vollgutachten (gerichtsverwertbar)

Das Vollgutachten enthält eine ausführliche Befunddokumentation mit vollständiger Fotodokumentation, baukonstruktiver Ursachenanalyse, Bewertung des Gesundheitsrisikos, Sanierungsempfehlung mit Priorisierung und versicherungskonforme Schadensdarstellung. Es entspricht den Anforderungen der deutschen Rechtsprechung an Privatgutachten und wird von Versicherungen, Hausverwaltungen und Gerichten anerkannt.

Laboranalyse

Die Laboranalyse — Flächen- oder Luftprobenanalyse durch unser DAkkS-akkreditiertes Partnerlabor — liefert die Artenbestimmung, Sporenkonzentrationsmessung und ein normgerechtes Analysezertifikat. Notwendig bei verborgenen Schimmelquellen, gesundheitlichen Beschwerden oder wenn eine DAkkS-anerkannte Analyse gerichtlich oder vertraglich gefordert wird.

Wer zahlt das Gutachten?

In vielen Fällen müssen Sie die Gutachterkosten nicht selbst tragen. Liegt der Schimmel an einem Baumangel, kann der Vermieter zur Kostenübernahme verpflichtet sein. Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht-Modul kann Gutachterkosten im Rahmen eines Mietstreits übernehmen. Die Gebäudeversicherung des Eigentümers springt bei schimmelverursachenden Leitungswasserschäden ein — das Gutachten ist dann Teil der Schadensregulierung.

Rufen Sie uns an — wir beraten Sie kostenlos (bis 10 Minuten) dazu, welche Leistungstiefe Ihr Fall erfordert und wie Sie die Kosten möglicherweise erstattet bekommen.

Häufige Fragen zu Kosten & Kostenübernahme

Was kostet Bautrocknung pro Quadratmeter in München?

Bei der reinen Gerätemiete zahlen Sie ab 6 €/Tag (klein) bis 10,50–13 €/Tag (groß), dazu die Stromkosten von etwa 2,50–5 € pro Gerät und Tag. Im Vollservice liegt die Estrichtrocknung bei 4–8 €/m² (typisch 6 €/m²), eine Wasserschadentrocknung bei 8–12 €/m². Eine Neubautrocknung von rund 100 m² kostet pauschal etwa 600–900 €. Anders als die meisten Anbieter nennen wir diese Preise offen und erstellen Ihnen vorab ein transparentes Angebot.

Wer zahlt die Bautrocknung nach einem Wasserschaden — die Versicherung oder ich?

Bei einem Leitungswasserschaden übernimmt in der Regel die Gebäudeversicherung die Trocknung der Bausubstanz, die Hausratversicherung den beschädigten Hausrat. Bei einem Neubau trägt die Trocknungskosten der Bauherr bzw. Bauträger, da sie Teil der Baukosten sind. Entscheidend ist eine saubere Ursachen- und Schadensdokumentation. Wir dokumentieren versicherungskonform und rechnen auf Wunsch direkt mit Ihrer Versicherung ab, sodass Sie nicht in Vorleistung treten müssen.

Wer zahlt die Stromkosten der Trocknungsgeräte?

Bei einem versicherten Wasserschaden sind die Stromkosten der Trockner in der Regel erstattungsfähig — Voraussetzung ist ein Nachweis des tatsächlichen Verbrauchs. Genau dafür setzen wir an jedem Gerät einen MID-konformen, geeichten Stromzähler ein. Sie lesen den Verbrauch ab, wir dokumentieren ihn, und die Versicherung akzeptiert diesen Nachweis. Ohne geeichten Zähler verweigern viele Versicherer die Erstattung der Stromkosten — deshalb ist dieser Punkt wichtiger, als er klingt.

Kann mir die Versicherung vorschreiben, welche Trocknungsfirma ich beauftrage?

Nein. Sie als Versicherungsnehmer haben grundsätzlich das Recht, die ausführende Firma frei zu wählen — die Versicherung kann Ihnen einen Betrieb empfehlen, aber nicht vorschreiben. Wichtig ist nur, dass die Trocknung fachgerecht, dokumentiert und im üblichen Kostenrahmen erfolgt, damit die Erstattung gesichert ist. Genau das gewährleisten wir mit Restfeuchtemessung, MID-Stromzähler und versicherungskonformer Dokumentation. Auf Wunsch klären wir die Beauftragung vorab mit Ihrem Versicherer ab.

Wir rechnen direkt mit Ihrer Versicherung ab

AllianzHUK-COBURGAXAERGOR+V

Trocknung anfragen — Festpreis & Termin

Wir melden uns kurzfristig mit einem transparenten Angebot. Bei akutem Wasserschaden rufen Sie bitte direkt an — jede Stunde Feuchtigkeit erhöht das Schimmelrisiko.

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.